想做个房屋抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找融资这类公司？是否找银行要看你的具体情况。
1.如果你只有一套房子(包括家庭)，银行通过你贷款审批的可能性不大。这时候就需要找担保公司了。记住一定要有正规的担保公司(一般是银行推荐的)为你担保。当然，你需要支付一些额外的费用。不同担保公司的收费是不一样的。
2.如果你有两套以上的房子(以家庭为单位)，可以直接去银行。资料齐全也不是很麻烦。一般信用额度是你房地产评估值的50%。希望能帮到你。
别人把房子抵押给我，我能拿着他的房产证去银行贷款吗？
不能，除非抵押的房子因违约已经过户给你了。