电梯房的公摊面积？
18%-28%，很正常。低于这个范围，就有礼物了。太高了，设计有bug。
电梯房的公摊面积比例是多少合理？
普通住宅一般公摊比:多层:8%-15%;小高层:10%-20%高层:15%-30%建筑面积=套内建筑面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=公共公摊总面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙面积影响公摊面积的因素:1。同一栋楼一户一梯、两户一梯、三户一梯是有区别的，点式楼和板式楼也不一样。2.房子越大，房子越小。3.公共设施只有楼梯，楼梯和电梯都不一样。公共设施和走廊越多，公摊越大。4.建筑规模楼梯高度越高，水池越大。
电梯房的公摊面积比例是多少为合理？
普通住宅的公摊比例:多层:8%-15%小高层:10%-20%高层:15%-30%公共建筑面积是指整栋建筑物的产权人共有的整栋建筑物的公共部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房和人防工程的地下室不计入总建筑面积。分摊的公共建筑面积是指每套(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋楼的买受人，买受人依照
法律、法规的规定享有权利、承担责任。
