所有新房都有维修基金吗？
只有批准的可以在房地产市场交易的新房才有维修资金，而农民建的新房没有维修资金，所以并不是所有的新房都有维修资金。
对于批准的住宅，从开发商处购房后，房管局在持购房手续到产权处办理产权证时，将按建筑面积收取维修资金。这个新房有维修资金。
农民建造的新房没有维修基金。;房子。
所以并不是所有的新房都有维修基金。
买新房怎么还有物业维修基金啊？
业主应该知道为什么:买房后要交维修基金。
房屋维修基金主要用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，因此需要缴纳。据《住宅专项维修资金管理办法》:
第四条商品房、公有住房出售的，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称34号维修基金34号)。维修基金的使用实行《物业管理企业财务管理规定》市规定，专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
第五条商品房在出售时，购房者和售房单位应当签订相关的维修基金缴纳协议。购房者应当按照购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。维修基金的收取比例由房地产行政主管部门确定。;省、自治区、直辖市。
业主交纳房屋维修基金，保证周边建筑物的正常运行。作为居民楼的住户，有共同维护共用环境和公共设施的义务。一旦损坏造成不便，物业公司就会搬家。