为什么期房银行不给抵押？
可以抵押它。期房只要办理抵押登记就可以抵押。
根据《民法典》第三百九十五条，下列财产可以作为抵押物:
依法尚未建造或者正在建造的房屋或者其他建筑物，经当事人办理抵押物登记后，可以抵押。
在期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。
我想贷款公积金买期房，并想用这个房子做抵押，为什么有的期房可以抵押，有的不可以？
期房，我们一般指不封顶不交付使用的房子，叫做期房，但期房和期房是不一样的。
如果你买的房产五证齐全，土地没有贷款，主体房屋主体部分已经封顶，开发商愿意配合住房公积金，签订拍卖行预抵押的协议，这样的拍卖行就可以办理这个拍卖行的预抵押手续。
如果不符合以上条件，且其中任何一项不符合，可以不要签署这个拍卖行的预抵押。如果你不没有这个拍卖行的预抵押资格，你可以不要抵押贷款。