房龄33年还能做抵押贷款吗？
可以用作抵押。需要提供房产证，户口本，身份证。因为你的房子太老了，评估的时候金额应该不会很高。现在，越来越多的人申请银行贷款。如果是短期的小额资金需求，很多人选择信用贷款。如果他们做生意需要大量的资金周转，信用贷款是无法满足的。一般他们选择房产抵押贷款来获取大额资金。但多家银行表示:并不是所有的房子都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，有的银行可能会放宽到25年。
在二手房交易中，会出现a"五年内增加营业税。如何定义这五年？据了解，如果是新房，会有三个时间(备案时间、契税缴纳发票时间、房产证办理日期)。三次中只要有一次超过5年，就算作5年。如果是二手房，就以房产证上标注的时间为准。
五类房产不符合抵押贷款条件:1。有未偿还贷款的房子。需要注意的是，如果房产还处于抵押状态，那么这个房产的抵押权实际上是在银行手里，相当于产权的暂时转移。贷款申请人虽然享有使用权，但并不拥有完全的产权，因此对该房产的抵押不享有支配权，不能以此申请贷款。
2。房龄长、小户型的二手房。在申请住房抵押贷款时，大多数银行对抵押房产都有严格的规范。整体来看，银行会发现面积≤50平米、房龄≥20年的房产很难变现，很难进行抵押贷款。当然，如果物业位于主要的城市功能区，有些物业可以另当别论。
3。不满五年的经济适用房。在经济适用房章程中，主管部门明确指出，只有5年期满后，经济适用房(或限价房)才有资格上市交易，产权才能完全转让。如果房东在五年内出售房屋，将违反相关规定，无法实现产权转移，更谈不上抵押贷款资格。
4。小产权房。小产权房，或者农村产权房，其实是一种没有产权的房子。这种房产没有产权证，只有房屋买卖合同，没有得到房管单位的认可。这类住房，如遇政策性用地规划，将面临消失的风险，所以金融机构不会抵押这类住房。
5。一些公房已经购买。虽然大部分购买的公房已经转为个人独立产权，但还是有少数特殊的。比如一些不能提供购房合同或协议的房产。因为这类房产的权属还处于模糊状态，由于信用风险和流动性问题，无法抵押房产申请贷款。
房龄33年还能做抵押贷款吗？
可以，虽然大部分银行不提供30年以上房龄的房屋按揭贷款，但还是有少数银行可以提供旧房按揭贷款。
但是在贷款之前，有一定要求的，符合要求才能做抵押贷款。如果达不到要求，银行不会批准贷款。符合条件的，银行就批，合格了才贷款。
房龄33年还能做抵押贷款吗？
罐头公司。;t按揭。房子越老，风险越大。银行在贷款前会进行风险评估。当风险值过高时，银行不会贷款给用户。所以用户申请房贷的年龄也很重要。当年龄过高时，用户将无法获得贷款资金。
房龄不仅会影响贷款审核结果，还会影响贷款期限。房龄越高，贷款期限越短。如果想借的时间长一点，房龄不要太高。用户在申请房贷时，可以提前咨询房龄。通常新房房龄都很新，只有二手房才会有房龄问题。
房龄过高的房子还存在一系列问题，如维修费用高、升值空间小、可能被征收等，这些都会导致银行对房龄过高的房子拒绝贷款。