发现房屋状态有备案和已登记两种，分别是什么意思？房屋处于备案状态，但一手房开发商未完成房屋地税、契税的维修基金，房屋所有权未返还给购房者，房产证未办结。
而登记是指房屋的权属已经明确，产权证已经办理完毕，产权所有人已经确定，产权所有人有权支配自己的房屋。
发现房屋状态有备案和已登记两种，分别是什么意思？的房屋已经备案登记。房屋状态备案是指房产已经提交产权登记，仍在审核中，或者需要补充资料，尚未办理手续的状态。
而登记是指房屋已经办理完产权手续并登记，产权所有人已经确定，房屋属于产权所有人可以享有的状态。
发现房屋状态有备案和已登记两种，分别是什么意思？
备案是指代表提交了申请，但没有通过审核和注册。注册是指代表通过审查，完成法定程序注册。什么是房屋备案？
指购买的房屋。购买后，业主已经在房管局登记备案，经过这次备案，就确定了这套房子的产权人，后期根据这个备案信息办理房产证。
房屋销售登记是规范房屋租赁登记，提高工作效率，保证工作质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复审、交付、质量监督和后备案。这项工作的目的是规范房屋租赁登记，提高提高工作效率，保证房屋工作质量。房屋销售登记非常方便快捷。
什么是房屋备案？1.房屋备案通常是指购房合同的网签，是指将原登记在开发商名下的预售商品房进行变更将已出售的商品房登记在买受人名下。主要证明房子已经卖出去了，可以有效制约开发商，防止开发商把房子一房两厅卖出去。如果我们买的房子已经备案了，那么我们可以登录当地房管局的网站查询房子的基本情况。
2.房屋备案也指房屋租赁备案，是房管部门主要为规范房屋租赁而进行的登记程序。双方签订租赁合同后，需要携带相关资料到租赁管理中心备案，工作人员会对资料的真实性和合法性进行核对。审核通过后，缴纳相应税费，取得房屋租赁登记证即可。