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宅基地上面的房子如何抵押(农村宅基地没有手续怎么抵押?)

   2023-05-10 企业服务招财猫120
核心提示:农村宅基地没有手续怎么抵押?一般可以抵押。农村自建房,手续齐全一般可以抵押贷款。这里指的最重要的手续是房屋的产权证。目前我国农村有一些自建房,只有土地使用证,没有房屋产权证。这种情况是不可能申请贷款的

农村宅基地没有手续怎么抵押?

一般可以抵押。农村自建房,手续齐全一般可以抵押贷款。这里指的最重要的手续是房屋的产权证。

目前我国农村有一些自建房,只有土地使用证,没有房屋产权证。这种情况是不可能申请贷款的。另外,农村自建房是否可以抵押贷款,要看实际情况。

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一是必须是依法取得的宅基地,即通过正常渠道申请并获得批准,有宅基地使用证。此外,它必须能够正常确认权利。

第二,原则上宅基地上必须有房。因为如果是通过申请取得宅基地,超过两年没有建房,就必须收回宅基地。通过有偿获得宅基地的,一般是通过买房获得宅基地。

第三,对于上述宅基地和房屋,可以通过出租、转让、抵押贷款等取得收益。,而债务是可以用收入偿还的。即债务人处分自己的宅基地和房屋来清偿债务。但如果出售,只能卖给村里符合宅基地使用条件的人,否则不办理过户手续。

第四,房屋和宅基地可以直接定价,抵消给债权人。

宅基地确权后,按照宅基地所有权、资格、使用权分离的思路,将允许宅基地使用权单独出租和抵押。

 
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