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二手房公积金怎么评估 公积金评估价怎么评估?

   2023-05-10 企业服务招财猫80
核心提示:公积金二手房评估价怎么计算?二手房公积金贷款的评估费没有相关的国家标准,行业的违约金是房屋价值的0.5%。评估费的标准不是国家明文规定的,而是遵循市场的,即评估机构的标准由市场调节。北京中介目前的收费

公积金二手房评估价怎么计算?

二手房公积金贷款的评估费没有相关的国家标准,行业的违约金是房屋价值的0.5%。评估费的标准不是国家明文规定的,而是遵循市场的,即评估机构的标准由市场调节。

北京中介目前的收费标准是:

1.房价总额不足100万元(含100万元)的,按评估总价的0.42%收取;

2、100万元至500万元(含500万元)累进计费率为0.3%;

3.500万元至2000万元收取评估总价的0.12%;

4、2000万元至5000万元(含5000万元)为评估总价的0.06%;

5.金额超过5000万元的,收取评估总价的0.012%。

比如一套150万的房子,以后要交的鉴定费就是100万×0.42%(150万-100万)×0.3%=4200,1500=6700元。

公积金二手房评估价怎么查?

公积金二手房的评估价格可以咨询主办贷款的客户经理。

二手房公积金贷款的评估由银行指定的评估公司进行,评估公司的价格一般以同一小区同一户型的网上挂牌价和近期交易价格为准。评估公司实地看房后会把评估报告发给贷款银行的客户经理,你想知道评估价格可以直接问主办客户经理。

公积金评估价怎么评估?

贷款人在申请公积金贷款前,可以从当地住房公积金管理中心公布的从事二手房鉴定业务的机构名单中选择任意一家鉴定机构办理房屋鉴定。收到贷款申请人s申请房屋评估,二手房评估机构对贷款申请人购买的房屋进行评估,得出评估价格,并将评估结果书面反馈给管理中心。

公积金评估价怎么评估?

1.新房申请住房公积金贷款时,与开发商签订的合同价格为房屋总价,是住房公积金和银行认可的。

2.二手房申请住房公积金贷款,需要对房屋进行价格评估。住房公积金中心指定的评估公司可以向住房公积金中心索取评估公司的申请住房公积金贷款,大致的评估价格范围可以提前确认。

公积金贷款评估价是怎么定的?

二手房评估价格是多少?根据小区实际情况和折旧扣除,就是评估价。一手房的评估价格,既是销售价格,也是贷款价格。二手房的评估价格低于销售价格,但可以作为贷款价格。

公积金房屋评估价怎么计算的?

二手房鉴定费:根据省物价局相关规定,现行鉴定费标准采取累进收费率:房屋总价在100万元以下(含100万元)的,从0.42万元至500万元(含500万元)收取。)累进收费率为0.3P0万元至2,000万元的,收取评估总价的0.12万元至5,000万元(含5,000万元),收取评估总价的0.012%。房地产评估应考虑的因素。该住宅区的平均价格,以及该住宅区同类房屋的挂牌价和成交价

2.周边小区同类房源挂牌价和成交价。

3.住宅区和板块的房价走势。

 
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