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宅基地本可以向银行贷款吗 宅基地本可以向银行贷款吗?

   2023-05-10 企业服务招财猫140
核心提示:农村的宅基地证可以去银行贷款吗?有了农村土地抵押,可以去银行贷款。我国有相关法律规定,土地承包经营权和宅基地使用权依法不得抵押,集体所有的土地使用权不得抵押。据《》《担保法》规定,农民经发包方同意承包

农村的宅基地证可以去银行贷款吗?

有了农村土地抵押,可以去银行贷款。我国有相关法律规定,土地承包经营权和宅基地使用权依法不得抵押,集体所有的土地使用权不得抵押。据《》《担保法》规定,农民经发包方同意承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的土地使用权可以作为抵押物。集体土地所有权不能抵押,乡镇企业土地使用权不能单独抵押。所以在农村想用土地申请抵押贷款,需要看清楚自己属于什么类型的土地权属。

农村宅基地使用权不能抵押。原因有三:

第一,法律中有禁止性规定。《民法典》第399条规定,下列财产不得抵押:...(二)宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权,但依法可以抵押的除外。我们都必须遵守法律,任何个人都不能例外。

第二,债权人的权利无法实现。农村宅基地被金融机构抵押,借款人无法还款。贷款人处分抵押的农村宅基地时,受到农村居民的限制"一户一宅。非集体经济组织不能成为合格的受让人,抵押的宅基地因法律规定不能变现。

第三是保护耕地的需要。农村宅基地使用权不能抵押,只能在本经济组织成员之间转让,转让后需要申请宅基地建房,从而控制农村宅基地总量,控制农村宅基地可能占用耕地,保障粮食安全。

 
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