企业出租房产是否需要缴印花税？
房屋租赁合同需要缴纳印花税。按照《印花税暂行条例》的规定，财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备的租赁合同，按租赁金额的千分之一盖章，税费不足1元的按1元盖章。第二条财政部、《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》国家税务总局；;s(财税〔2008〕24号)规定，个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。可见，房屋租赁合同双方，无论出租人还是承租人是个人，都是免征印花税的。如果是企业，不管是出租方还是承租方，都要纳税盖章。
自有房屋做为公司的办公场所需要缴纳房产税吗？
需要交房产税。很多人误以为拥有一套房子作为自己公司的办公场所，没有租金收入就可以避税。其实恰恰相反，税务机关可以按照房屋的评估价格征收房产税，年税率为12%。要交的房产税就更多了。如果公司交了房租，比不交房租涉税少。1.税务机关只以租金收入为计税依据，个人出租房屋取得租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税。(1)营业税首先，租金收入按服务税目计算缴纳。计算公式为:月应纳营业税=月租金收入×适用税率；出租房屋为营业用房的，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。(2)按营业税计算缴纳城市维护建设税。计算公式为:应缴纳的城市维护建设税=实际缴纳的营业税×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地在市区的，适用税率为7%;个人所在地在县、镇的，适用税率为5%;个人不在市、县、镇的，适用税率为1%。(3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为:应交教育费附加=实际缴纳的营业税×3%(4)房产税房产税按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应交房产税=每月租金收入×适用税率。出租为经营场所的，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。(5)印花税对于个人出租店铺签订的合同，签订合同的双方(包括出租人和承租人)也需要按照财产租赁合同的税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为:应缴纳印花税=月租金收入×租赁期限(月数)×适用税率(6)个人所得税减去已缴纳的上述税费。(包括纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用)和税法规定的费用扣除标准，为个人出租房屋的应纳税所得额。个人也需要按照财产租赁所得缴纳该项所得的个人所得税，优惠税率为10%。你自己所在的地方可能会有一些优惠政策，上面的税不一定要全额缴纳。2.如果有税务局出具的合法发票，租金的支付可以在税前扣除。因此，如果年末利润大于支付的租金，所得税可以减少25%。但是如果要交房租的话，要先咨询一下地税局，看有没有最低或者最高限额。如果有，税务局有权按照当地房屋的出租价格征税。