融资租赁能做不动产吗？房地产用地，不能用融资租赁；
如果不动产中的地上定着物不属于独立的权利客体，如工业设备、工业厂房、医疗建筑、校舍等。，可以用融资租赁；
如果不动产中的地上定着物属于不动产，由于标的物的特殊性和标的物所属行业的特殊性，特别是其税收政策与一般常规融资租赁有较大不同，不宜采用融资租赁。
如果不动产中的地上定着物不属于独立的权利客体，如工业设备、工业厂房、医疗建筑、校舍等。，可以用融资租赁；
如果不动产中的地上定着物属于不动产，由于标的物的特殊性和标的物所属行业的特殊性，特别是其税收政策与一般常规融资租赁有较大不同，不宜采用融资租赁。