开发商将土地证抵押了，那么请问开发商还可以办理房屋？
开发商和土地证抵押，仍可办理房产证。在经济交往中，经常会出现房产抵押的现象。按揭房是开发商为了获得更多的流动资金，将部分房产抵押给银行进行贷款的一种房产。开发商只要取消抵押，就可以办理房产证。如果需要贷款买房，贷款获批后，开发商和银行会取消原房贷，再申请银行贷款抵押。办理产权证的流程:
1.确保开发者已经初始注册；
2、到管理部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3.拿映射图；
4.获取相关文件；
5.缴纳公共维修基金和契税；
6.提交申请材料；
7.按规定时间领取房产证。
土地抵押的楼盘能办不动产证吗？
是的，开发商的抵押贷款土地证不影响房产证的办理，但土地使用权证需要开发商还清土地抵押欠款，注销抵押后才能办理。如果开发商没有撤销土地证抵押，房屋所有权人可以不办理土地使用权证。对于购房者来说是不合理的。
房产所有权证(Propertyownershipcertificat《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律文件。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
开发商抵押了土地还不了钱房产证怎么办？
如果开发商抵押土地，可以拿不到房产证，他可以要求开发商承担相应的违约责任。具体来说，开发商未按上述日期提交房屋权属登记资料，致使购房人未按预定日期或指定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。房产证和土地证是所有权人拥有房产和土地使用权的证明。他们是分不开的。没有土地证，就意味着所有者没有土地的使用权，所以当土地被占用时，他无法维护自己的合法权益。