不动产抵押展期最多能转几次？在，抵押贷款延期次数没有限制，但有时间限制。申请短期抵押贷款的，展期期限不得超过原贷款期限。
申请中期抵押贷款的，展期期限不得超过原贷款期限的一半。如果是长期抵押贷款，展期期限不得超过3年。延期时间可由借款人决定，但有最长期限限制，延期通常只能申请一次或两次。
你好！如果房产抵押贷款到期了还不上，而且又延期了怎么办？;解决抵押贷款失败的方法；
1.延长贷款期限:如果房贷不能按原还款计划按期还款，可以向银行申请延长贷款期限。银行批准后，可以签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长不能超过30年。
2.申请还款延期:目前很多银行都可以申请按揭贷款。借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况，申请延期还款。延期时间可由借款人决定，但有最长期限限制，延期通常只能申请一次或两次。
3.在确实无法偿还房贷的情况下，可以向亲友求助，暂时解决困境，尽量不要出现房贷违约的情况。如果长期断供，房子很可能会被拍卖。
4.如果购房者能够因意外事件不能按时偿还抵押贷款，他们可以提前30天向贷款银行申请贷款延期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。
5.最后还有一种卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收取一定费用)，然后委托中介卖房，赚取一定差价。