网签合同在银行抵押还是在开发商？
在线签名的记录房子可以不被开发商抵押，网签的房子可以在备案和公示期间不可单独抵押或出售，因此不会出现已经网签并被开发商抵押的情况。很多楼房都是为在建工程抵押的。一般情况下，抵押的银行业是自己借钱的银行。如果卖了就放了，然后就可以网签了。只要开发商有五证，就完全没问题。
买已备案的房子是没被抵押的房子吗？
:目前我们国家实行的是房产预售制度。房产预售合同签订后，所谓的房产已经备案。此时房屋实际上是以在建工程的形式抵押给银行的，开发公司作为担保人为购房者提供担保。房产证办理完毕后，房产证会自动抵押给银行，待购房者还清银行贷款后，房产证才会解除。
购买问题中提到的已备案的房产，可以理解为尚未办理房产证的二手房。按照规定，这类房屋不能上市交易。购买已备案但没有房产证的房产是有风险的。不能及时取得房产的相关产权证，会给购房者带来巨大的经济风险。
买已备案的房子是没被抵押的房子吗？
只要能备案，除了银行贷款抵押，不会有其他抵押。