二手房交易费用收取标准？
二手房过户将收取以下费用。第一是契税，第二是个人所得税，第三是房屋增值税。还有中介费。普通个人的契税是合同成交价的1%到3%,个人所得税是房产交易合同价的2%,增值税是合同价减去原购房款的5%,中介费是1%到3。二手房交易费用收取标准？
1.首期付款[涉及1项费用]
如果你是全款买房的土豪，建议你看到这里，把文章推荐给有需要的朋友。
如果选择贷款买房，首套房首付比例为30%,二套房根据当地不同情况为40%-70%,但这里的支付基准是以银行房地产的评估价格，而不是交易价格。
2.代理费[涉及一项费用]
万事开头难，有中介不难。找一个靠谱的中介，对于买房来说也是事半功倍。好的中介可以是你和卖家讨价还价的得力助手，也可以在你交易过程中帮你权衡条款的利弊。
目前中介费在0.5%~3%代理费可以议价，具体费率由买卖双方协商确定。
这里需要注意的是，找中介不要盲目追求低费率，物有所值的原则在大多数情况下都是适用的。一个买二手房的朋友说，最开始他选择的是0.8%低费率的中介，后续的房贷费用是其他中介的两倍。
3.房屋止赎费[涉及2项费用]
回赎费一般出现在所购房屋与贷款买房相同，且卖方在购房时仍处于还贷状态的情况下。如果想买房，需要先把房子贷款还清。
止赎有两种:担保止赎和现金止赎。担保回赎是一种常见的，一般由担保公司提供担保或垫款来赎回房屋。原则上，如果想顺利卖房，止赎费应该由卖方支付。因为深圳是卖方在美国市场，止赎费是由买家支付的。但在深圳以外的城市，止赎费很可能是一笔储蓄费用，将由卖方支付。
中介提前向银行提交还贷请求后，买方需要支付两笔款项，1.2%的抵押担保费和1%左右的短期贷款利息。
4.贷款费用[涉及2项费用]
办理住房贷款时，涉及的费用是房屋评估费和抵押手续费。上面说的首付是基于房屋评估价格，也就是房屋评估。
房屋评估是银行审批贷款的必要动作，因为银行是不参照交易价格发放贷款的。通常银行会指定评估公司进行房屋评估，然后根据评估给出贷款额度，也就是说当你的成交价是300万的时候，房屋评估价是28。00，000，你需要借70%，也就是280万×70%=196万，那么你要准备300万-196万=104万的首付。最终评估费按评估价格的万分之一至万分之五收取。
房贷服务费没有固定标准，因为银行贷款不需要收服务费！处理贷款的每一步都需要买方s参与，而且中介会全程陪同，但是中介会告诉你，这笔莫名其妙的费用是他们房贷工作人员服务整个交易过程的收入。你怎么能不付钱呢？这里我们还是以深圳为例，房贷服务费的收费范围从1000到5000元不等。
5.税费【涉及5项费用】
作为一名光荣的纳税人，我们绝不会错过每一次纳税的机会。所以你可以别忘了契税、个人所得税、增值税、豪宅税和印花税！
首先是契税，契税是在房屋所有权发生变化时，对新业主一次性征收的税。