别人欠我钱，用房产证抵押行吗？可以，但是你必须登记你的房屋抵押。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《房屋登记办法》第四十二条房屋抵押的，当事人应当申请抵押登记。
第四十三条申请抵押登记，应当提交下列文件:
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或房地产权属证书；
(四)抵押合同；
(五)主债权和债务。;的权利合同；
(六)其他必要的材料。