房子契税和维修基金什么时候交？
房屋契税应在签订购房合同后，办理房产证前缴纳。
维修资金可以在入住前支付。
买新房子，契税和维修基金什么时候交？购买新房的契税一般在首付时缴纳，在办理贷款前交给开发商。普通住房享受1.5%的优惠税率，非普通住房适用3%的契税税率。
房屋维修基金(大修基金)，在办理贷款前交纳，有的交给开发商，有的交给区房管局交纳；大修基金一般为购买价格的2%-3%。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。有的城市还按面积和电梯间计算，如电梯间80元/平方，楼梯间50元/平方；