房子抵押贷款要看个人征信吗？肯定依赖于信用调查。
抵押贷款也是贷款的一种，所有正规的贷款都要靠征信。
第一:看你的信用记录，是否逾期，评估你的信用等级。是否有连续三个月(连续三个月，共六个月)的逾期记录，判断是否拒绝贷款。
第二:看你的负债和收入的比例，看你是否能负担得起这个房贷。一般收入要求是总负债的2.1倍。
第三:看你在贷款的数量，看你违约的风险指数。
综上所述，抵押贷款必须以征信为基础。
房子抵押贷款要看个人征信吗？
房产抵押需要征信吗？需要
住房抵押贷款依赖于个人信用信息。通过银行申请按揭贷款的，要查看借款人夫妻双方的信用记录。如果信用记录被列入黑名单，你可以不做按揭贷款，夫妻双方互相影响。
一、房地产抵押贷款流程如下:
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的资料；
3.当面签银行；
4.银行备案和审批；
5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；
6.去建委办理抵押登记；
7.建委出具他项权利证明；
8.酌情办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接划入合同约定的账户；
10.借款人应按借款合同规定偿还贷款本息。
二、申请房屋贷款时，需要一些相关文件证明，主要包括以下几个部分:
1.借方的有效身份证和户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.如果你已婚，你需要提供你的配偶s有效身份证、户口本、结婚证；
4.借方s收入证明(工资收入证明或连续半年纳税证明)；
5.房地产产权证；
6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。是必需的。
贷方要求
在境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的公民，可申请个人综合消费贷款。
1、有合法职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.没有违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
4.开立工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；
5.银行规定的其他条件。