大连开发区的银帆国际、热岛黄金海岸、亿锋广场哪个比较宜居？哪个投资潜力大？
我来回答你的三个问题！
第一黄金海岸，适合养老！It它靠近海边，而且它出去散步很舒服，但当涉及到投资时，它最好少选这种房产，因为这种房子的房产太单一，而且离市区太远。现在买房的大多是80后90后，这些人更倾向于离开市区或者人口聚集地！金石滩明显不方便，上班远，上学也不方便！购物就更不用说了！所以这种房产投资还是比较远的！
两亿前广场，还有樊圻国际！据说宜丰是开发区最贵的之一！据说有一个不错的学区，离轻轨站不远，还有自己的商圈。表面上看，位置确实不错，但很多人可能不明白，开发区的房子大多是50年产权，是开发区的房产！再好的地段也荒。为什么？因为现在大部分房子都需要杠杆资金，只要你去银行，银行就会评估房子的价值。首先要满足的是房龄，贷款年限，贷款年限。这些项目必须满足银行的条件。可以理解为，长产权，新房，房龄最好控制在0-10年内，贷款最好30年，贷款年龄最好在20-30年之间！这三个条件是银行s的最爱，个人资质又是一个！所以很多银行对新房的贷款比二手房贷款审批更宽松，额度也是最高的！宜丰s的房子从投资年限来说已经失去了投资价值！从审批到开发用了2-4年，从14年到现在至少10年。你是从别人手里买的，2-5年后再卖！还剩下30多年！我想问银行会给房子30年以上的人多少钱？如果一套150万的房子，要求首付70多万，贷款期限20年，这样的房子有多少人能接受，敢接受？所以对于投资来说，少选这种房子！以后可能会打到你手上！其实这些中介都知道，但是中介赚的是佣金，一般都赢我不能告诉你这个！这种房子和老房子差不多，因为老房子太旧，产权所剩太少？老房子贷款大多首付50%!贷款20年，不是30年！如果益丰剩下的产权不多了，这样的房子还能卖吗？所以50年的住宅投资还是需要慎重考虑的！