买二手房什么时候交首付？
二手房买卖一般是在办理签证后到办理过户前这段时间支付房款。为了保证直接出售资金进入的安全，许多人在全额支付购房款时都会做资金严格监督，通常现象是在交易过户前3个上班日把首付直接存入监督资金账户，再等待屋子完成办理过户手续后，售房要能发给这笔房款。买卖交易二手房相关注意事项
1、最终确认产权归属的可靠度：
(1)特别注意房产证上的售房者是否与卖房人是同一个人
(2)房屋产权证所最终确认的面积3与实际面积3是否有不符合之处
(3)一定要验看房产证的影印件，而且到房产局网络查询此产权证书的内容的真实性。
2、考察点原该单位是否限制卖给：
(1)确认信息基本标准价想要购买的公产挂牌出让时程度如何已经按投入成本价补上费用支出或者与原单位确定按比例分成
(2)大部分房原并对房改政策时原该单位都沿用优先回购价格权，因此要无误原所属单位是否达成协议住宅地块
(3)一般来说，军产、院(医院就医)产、校(学校学生)产的军产房要有要原所属单位盖章确认后要能商业地块。
3、查找是否有私搭私建其他部分：
(1)是否有道路空间外墙的平台提供、过道的情况多或者房内是否有项目搭建的小小楼
(2)有无主要改动过其他房屋的内、内部和外部内部结构，如将阳台cpopking卧室或厨房间、将一间隔开成两间
(3)外阳台是不是房屋业主自己出入口的，这牵涉到阳台面积2不应该怎么计算出来的其他问题。
4、核实以及房屋的准确面积3：
(1)和建筑面积、室内面积和户内的实际面积
(2)房屋产权证上一般标明的是建筑占地面积
(3)最商业保险的可行的方法是测量方法一下新建房屋内从两根墙角到另一端墙角的面积3，即所谓长毛地毯面积2。
5、观察了解房屋的外部结构：
(1)户型格局是否合理，有没有特别不最适合长期居住的最大的优点
(2)管道线路是否太多或者走线不合理
(3)吊灯是否有出现漏水的印迹，墙是否有细小裂纹或者暴皮等明显其他问题。
6、最终考核新建房屋的市政配套设施：
(1)重新打开花洒重点观察水的质量、水的压力
(2)再打开大电视想一想彩像是否看清，能收视率多少个台的节目
(3)无误新房子的电力供应大容量，避免出现经常出现一个夏天开不了空凋的现象
(4)观察分析户内、外电线头是否有容易老化的常见现象
(5)线路的通情况多，是普通线路还是isdn网线
(6)燃气的挂断情况，是否已经换用天然气
(单元楼有无热水供应，或者居住的房屋本身是否赋予天然气热水器
(8)冬天暖气的持续供应以及费用支出的收费，暖气管道数够还不够，暖气供应温度下降够不够。
7、深入了解房子的装修的受到影响：
(1)原居住的房屋是否带装修房子，装修基础水平和影响程度如何，是不是需要全部打掉
(2)更多了解住宅的外部结构图，和管道的通往、承重墙的最佳位置等，以便重新装修。
8、核验物业管理的标准水平：
(1)水、电、煤、暖的基本费用如何收费，是上门收费代收代缴还是自己去缴，385分是否出户
(